新昌新政策应对房价上涨 这些行为被发现将被重罚

　　4月25日，新昌县住房和城乡建设局发出《关于规范拆改工作期间房地产市场开发销售行为的通知》，旨在稳定拆改工作期间城区住房价格，规范市场秩序，积极平稳有序推进拆改工作。

　　通知

　　对房地产开发企业销售行为作出进一步规范

　　严禁无证认筹。

　　对未取得预售许可的项目，禁止房地产开发企业或中介结构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现，立即暂停项目预售许可受理、办理，责令纠正违规行为。

　　公开销售信息。

　　房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置进行公示，及时、真实、准确、完整反映房源销售状态，按一房一价，明码标价对外销售。

　　禁止捂盘惜售。

　　房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款，发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，一经发现，关闭其商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。

　　通知

　　对新昌商品住房销售价格管理进行规定

　　严格执行商品住房价格备案工作。

　　房地产开发企业必须接受主管部门对商品住房销售价格的指导，科学合理确定申报价格，已经主管部门确定备案价格，从2016年7月1日之后报批的项目一年内一律不得向上调整价格。

　　市场售价超过备案均价，需经主管部门审核批准；均价超过备案均价20%以上的，需报经县政府同意。

　　自本通知发布之日起，凡实际销售价格高于备案价格95%的，一经发现，责令退还差价，关闭其商品房买卖合同网签，半年内不得销售。

　　同时，定期通过媒体向社会公布城区各楼盘存量房源，以及新核发预售许可证项目可售房源和在建商品房房源信息。